Elektro revize v RD a bytech 

Mgr.  Jan SVOBODA 


Revize elektroinstalace se netýká pouze novostaveb, ale i rekonstrukce, či prodej nemovitosti, by měla doprovázet  revizi elektroinstalace.

Revizím podléhají nejrůznější zařízení napříč všemi obory lidské činnosti.

Revize elektroinstalace se provádí dle ČSN 33 1500 (Revize elektrických zařízení) a ČSN 33 2000-6 ed. 2 (Elektrické instalace nízkého napětí – Část 6: Revize), kde je přesně stanoveno, jak má revize probíhat, co a v jakém pořadí se má kontrolovat a jak má vypadat výsledná revizní zpráva.

Co je revize elektro

Revize elektrického zařízení (za elektrické zařízení se považují i elektroinstalace) je soubor úkonů, na jehož konci dojde k posouzení, zda daná instalace je či není z hlediska bezpečnosti schopná provozu. Bezpečností se rozumí hlavně riziko úrazu elektrickým proudem a riziko vzniku požáru.

Revize začíná samotnou optickou prohlídkou, následně je prováděno měření veličin, jako jsou impedance poruchové smyčky, izolační odpor a vybavovací hodnoty proudových chráničů. Kromě toho se také posuzuje vhodnost použitých komponent, úplnost a správnost předložené technické dokumentace nebo shoda dokumentace se skutečným provedením, označení obvodů, rozváděčů a další elektroinstalce.

Typy revizí:

Výchozí revize

Tu by mělo mít každé elektrické zařízení (tudíž i instalace) před uvedením do provozu (například připojení bytu k elektrické síti). V případě elektroinstalace je povinnost výchozí revize stanovena stavebním zákonem jakožto nedílná část podkladů nutných pro kolaudaci objektu.

Pravidelná - periodická revize

Měla by probíhat pravidelně, vždy v pevně stanoveném časovém odstupu. Rozsahem a pracností většinou nepřesahuje revizi výchozí (pokud je udělána správně) a jejím hlavním úkolem je prověřit, zda nedošlo užíváním zařízení například k opotřebení některých komponent (typicky jističe nebo chrániče) nebo změnám v instalaci (například přidání zařízení do rozvaděče), které by vedly ke snížení bezpečnosti instalace.

Mimořádná revize

Provádí se v případech, kdy vznikne pochybnost o kvalitě nebo úplnosti revize výchozí či pravidelné, nejsou k dispozici revizní zprávy z předchozích revizí nebo došlo ke změnám v elektroinstalaci a je třeba tyto změny zkontrolovat.

POZOR- za změny v elektroinstalaci se dá považovat i třeba celková nebo částečná rekonstrukce elektroinstalace, kdy sice není (u bytových jednotek) legislativně revize požadována, ale určitě ji lze víc než doporučit. Stejně tak se doporučuje revize i v případech, kdy se rekonstrukce samotné elektroinstalace vůbec netýká, ale došlo k zásadním stavebním.

Potřebujete tedy mít provedenou revizi elektroinstalace?

Pokud se bavíme o výchozí revizi, tak určitě ano. Jak již bylo řečeno, v tomto směru je naše legislativa neoblomná a bez platné revize nedojde k připojení k rozvodné síti ani ke kolaudaci objektu.

U ostatních typů revizí už z legislativního pohledu tato povinnost není.

Některé pojišťovny začaly již do svých smluv zanášet povinnost pravidelných revizí elektroinstalace a tak je lze tuto povinnost jen doporučit.

Kdy si vyžádat revizi?

1.Vždy, když provedete zásadní změny ve své instalaci (nový rozvaděč, nový přívodní kabel, přístavba).

2.Vždy, když si kupujete nový dům nebo byt, ač se na první pohled může zdát, že je vše v pořádku. V tomto případě „dovnitř“ nevidíte. Vaše zdání může klamat a pozdější náklady na opravu nebo předělání instalace mohou znamenat nemalou částku, nehledě na bezpečnostní riziko.

3.Vždy, když se vám něco nezdá, začnou se dít podivné věci, zcela náhodně vybavují chrániče a jističe (například po bouřce nebo přívalovém dešti).

4.Vždy doporučuji lhůtu pět let po poslední revizi. Ačkoliv periodická revize není u bytových jednotek povinná, pravidelná revize elektroinstalace může odhalit skrytou závadu a zabránit zbytečným problémům.

Moje instalace už nesplňuje dnes platné předpisy. Nedostanu revizi?

O revidování starších instalací koluje mezi laiky celá řada mýtů. Revize se vždy provádí dle norem a předpisů platných v době vzniku instalace. Takže se nemusíte bát, že vám starší instalace neprojde z důvodu neaktuálnosti.

Pravdou není ani to, že když si necháte do starší instalace přidat (pokud to technicky lze provést) například proudový chránič, tak že už není možné dostat revizi s kladným výsledkem. V takovém případě samozřejmě není možné provést revizi pouze podle legislativy platné v době vzniku původní instalace, neboli ta rekonstruovaná část elektroinstalace musí být revidována podle nových předpisů. Periodických revizí se zkrátka není třeba bát.

Co je k revizi potřeba?

Pro výchozí revizi potřebujete mít připravenou projektovou dokumentaci, která by měla ukazovat stav skutečného provedení instalace včetně protokolu o určení vnějších vlivů. V případech, kdy je projektová dokumentace neúplná nebo chybí úplně, musíte nechat vypracovat dokumentaci novou, která bude plně reflektovat skutečný stav provedení elektroinstalace. Dále je třeba předložit nezbytné dokumenty k rozvaděčům (typová zkouška, oteplení…) a prohlášení o shodě či certifikaci všech prvků, které jsou součástí elektroinstalace.

Revizní technik potřebuje přístup ke všem částem elektroinstalace včetně těžko přístupných míst (zásuvky za vestavěnými spotřebiči, světla na půdě a tak dále).

Revize hromosvodů

Součástí stavby už běžně LPS, zajistíme vám revizi podle dle aktuálních norem (ČSN 62305). Systém LPS podléhá revizi, a to jak před uvedením do provozu, tak pravidelně (jednou za dva roky by měla proběhnout vizuální kontrola, úplná revize jednou za čtyři roky).

Doporučení na závěr

Ačkoli je revize elektro často vnímána jako něco obtěžujícího a nepotřebného, vězte, že tomu tak není.

Správně provedená revize elektroinstalace může odhalit nejrůznější závady a pochybení, a tím uchránit váš majetek a zdraví. Zamyslete se, kdy naposledy byla vaše instalace revidována, v jakém stavu je a zda není načase nechat si instalaci zrevidovat.

Pokud jste, i přes výše uvedené, dospěli k závěru, že revizní zprávu nepotřebujete, doporučuji vám  alespoň 1x za měsíc vyzkoušejte tlačítko TEST na svých proudových chráničích. I tímto jednoduchým způsobem můžete zvýšit bezpečnost svojí instalace.